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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경833
충청남도 아산시 배방읍 북수리 1952 더샵센트로 103동 18층1804호
462,000,000원
462,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
392,700,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.0999㎡(13.64271975평)
건물면적
84.779㎡(25.6456475평)
₩ 청구액
375,236,176원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.24
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 세대 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정462,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자아OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 "아산월천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 제반차량 진.출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제18층 제1804호 로서, (사용승인일: 2023.10.24) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시 등으로 시공되어 있습니다.
이용상태
아파트(방3, 주방 겸 식당, 거실, 현관, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸 등)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥외주차장 및 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측 및 남측으로 중로, 동측 및 서측으로 소로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-07-22)(주택건설사업계획), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-22)(소로1-17)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-22)(소로2-119)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-21)(아산월천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아산월천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타:없습니다.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
187,956,522원
평균매각가
164,326,265원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.2회