매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
목록 2번 건물의 부지임
1)현장에 출장하여 1층 점포 임차인 이정연을 만나 출장의 취지를 설명하고 안내문을 전달하였음
2)다가구 주택 중 202호는 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하였고, 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
3)다가구 주택 중 201호, 301호, 302호는 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- • 2026.06.15 (10:00)예정1,008,709,000원
- • 채권자송OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자직OOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 전세권자신OOO OOOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자아OO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자최OO
- • 주택임차권자송OO
- • 임차권자임OO
본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 '중앙공원' 북서측 인근에 위치하고, 주변은 산업단지주변의 상업지대로서 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
세장형의 평지인 토지로서, 현황 '주상용부지'로 이용중임.
본건 토지 동측으로 왕복2차선 포장도로에 인접하고 있으며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 소로1류(폭 10m~12m) (소로1-10)(접함), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술), 일반산업단지(아산테크노밸리).
특이사항 없음.
해당사항 없음.
-임대관계는 미상임. -본건 토지 서측으로 인접토지상에 소재하는 간이테라스(철재)는 타인소유로 탐문되고, 이동가능하여 본건 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다. (별지 '사진용지' 참조)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로 (사용승인일: 2016.04.27) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어(1층) 등 바닥 : 하드너, 장판, 타일 등 창호 : 샤시창호.
-1층 : 제2종근린생활시설(일반음식점) -2,3층 : 다가구주택
급배수 및 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비(2,3층) 등이 되어있음.
본건 건물 2,3층에 연면적에서 제외된 발코니부분이 소재하며, 해당 부분은 용도 및 건물과의 관계, 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. (별지 '건물개황도 및 사진용지' 참조)
특이사항 없음.
임대관계는 미상임.