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신건
🏘️다세대주택
천안지원
2025타경817
충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 66-18 3동 4층401호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-11
209,000,000원
209,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
146,300,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
80.05㎡(24.22평)
건물면적
69.549㎡(21.0385725평)
₩ 청구액
108,376,252원
현장조사서
조사일 :
2025.12.09
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 소재 '병천중학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위은 단독주택과 아파트, 중소 규모의 공장과 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층으로 (사용승인일: 2021.09.10) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(동면6(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역(21호선)<도로법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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