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유찰 1회
🏢아파트
천안지원
2025타경814
충청남도 아산시 신창면 남성리 476-6 2동 5층513호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-12
59,000,000원
41,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
44,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.57㎡(12.27평)
건물면적
59.34㎡(17.95035평)
₩ 청구액
33,327,906원
현장조사서
조사일 :
2025.12.10
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고 하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 834 소재 ‘신창중학교’ 북측 근거리에 위치한 한미금강아파트 제2동 제5층 제513호로,인근은 각종 규모의 아파트단지, 소형 공장 및 농경지 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건 아파트 단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중 교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 중 제2동 제5층 제513호로 (사용 승인일 1995.10.04.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시 마감.
이용상태
아파트 1세대(방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 등)임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, <추가기재사항> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였음.
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