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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경812
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1797 아산테크노밸리이지더원4단지 403동 12층1202호
220,000,000원
220,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
187,000,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.7242㎡(12.924070500000001평)
건물면적
72.345㎡(21.884362499999998평)
₩ 청구액
121,179,810원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.10
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 전입세대주로 전입되어 있던 채무자(소유자)가 사망하였으므로 점유관계 미상으로 보고 하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
- • 배당요구권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "염작초등학교" 동측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 근린상가,공장등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 (사용승인일:2016.12.14) 제12층 제1202호로 외벽: 석재붙임마감등 내벽: 벽지 및 타일마감등 창호: 샷시창호등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 급수 및 위생설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 승강기설비등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 남측, 서측으로 중로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(아산테크노밸리) , 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-16)(소로3-15)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-16)(중로1-2)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-17호선(아산테크노밸리))(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(테크노중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(염작초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(아산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
187,956,522원
평균매각가
164,326,265원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.2회