매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1.현지에 방문하였으나 3층은 엘리베이터도 운행되지 않고, 3층 출입문은 모두 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 3층 출입문 모두에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 연규문 세대가 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에도 임차인으로 채무자(소유자) 연규문이 등재되어 있음
3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음
1.현지에 방문하였으나 3층은 엘리베이터도 운행되지 않고, 3층 출입문은 모두 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 3층 출입문 모두에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
1.현지에 방문하였으나 3층은 엘리베이터도 운행되지 않고, 3층 출입문은 모두 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 3층 출입문 모두에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- • 2026.06.15 (10:00)예정197,000,000원
- • 채권자청OOOOOOO
- • 채무자겸소유자연OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 압류권자천OO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시민체육공원" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 번화한 상가지대로서 제반 입지여건은 양호함.
본건까지 차량 진출입 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 교통환경은 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2 층 지상 6층 건물(사용승인일 2006. 9. 6.)로, - 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등, - 기호 1 내부: 일부 인테리어 마감, 벽지마감(방), 타일마감(욕실) 등 바닥: 장판깔기, 타일 마감 등 창호: 주로 PVC 이중창호 등 - 기호 2, 3 내부: 몰탈위 페인팅 등 바닥: 데코타일, 일부 타일 마감 등 창호: 철체창호 등
- 본건 모두 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현재 공실임. - 기호 1 일부는 주거 시설(방, 욕실 등)을 갖추고 있음.
전기, 위생ㆍ급배수ㆍ급탕설비, 소화, 승강기 및 주차설비, 도시가스공급설비 등이 있으며, 관리상태는 대체로 양호함.
인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로 상업용건부지로 이용 중임.
본건 서측 및 북측으로 폭 15m의 도로와 각 접하고 도로관리 상태 양호함.
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 귀 평가명령 (기호 1~3) 차례대로 사무소, 당구장, 이(미)용원이나, 본건 모두 건축물대장장상 제2종근린생활시설(일반음식점)임. - (기호 1,2)는 벽체 구분없이 사용 중임(벽체 복구는 용이할 것으로 보이나, 확인을 요함). - 건축물대장상 (기호 2)에 내부계단설치가 되어있다는 기재 등 있으나 현황 내부계단은 없음.
- 구체적인 임대관계는 미상이며 본건 모두 장기간 공실상태였던 것으로 탐문조사됨. - 관리자에 따르면 2025. 2. 기준 미납 관리비가 약 1350만원이라고 함.