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신건
🏬오피스텔
천안지원
2025타경790
충청남도 천안시 서북구 백석동 1054 천안백석하우스토리엔시티 2층222호
70,000,000원
70,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
28,700,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.9426㎡(3.0076365000000003평)
건물면적
20.96㎡(6.3404평)
₩ 청구액
71,684,055원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.26
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정70,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동에 소재하며, "천안제3일반산업단지" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 오피스텔 등 업무시설, 근린생활시설, 상업나지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제2층 제222호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 유통업무설비, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
514,000,000원
평균매각가
212,389,438원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.1회
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