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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경783
충청남도 아산시 신창면 행목리 248-3 아산대주아파트 105동 8층803호
입찰일: 2026년 10월 06일 (10:00)기일 경과
73,000,000원
73,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
53,290,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.74㎡(10.81평)
건물면적
59.94㎡(18.13185평)
₩ 청구액
44,005,972원
현장조사서
조사일 :
2025.11.26
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)상가건물임대차현황서, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 신창면 행목리 소재 "신창역(국철1호서)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등으로 형성된 농촌지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 105동 15층 내 8층 803호로서 (사용승인일 : 1994.11.22) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임. (방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실, 현관, 발코니등)
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지의 서측으로 2차선의 포장도로가 소재하며 단지 내 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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