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신건
🏬근린생활시설
천안지원
2025타경782
충청남도 천안시 동남구 청당동 486 선우법조타운 3층301호
386,000,000
386,000,000
신건
AI 예상낙찰가
247,040,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
20.05(6.06평)
건물면적
95.16(28.785899999999998평)
₩ 청구액
152,991,410원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.10

1.현장에서 만난 임차인 구본형의 진술에 의하면 본인이 이건 부동산을 전부 임차하여 점유하고 있다고 하므로 임차인에게 안내문을 교부하고, 임차인으로 등록함
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 임차인으로 조사한 구본형이 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에도 임차인으로 조사한 구본형이 등재되어 있음
3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    386,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOO OOOO OOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 임차인
    구OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    구OOOOO
  • 교부권자
    천OOOO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    천OO OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    중OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "대전지방법원 천안지원" 남서측 인근 대로변에 위치 하며, 주위는 "법원·검찰청 주변 업무·상업지대( 부도심 )"임.

교통상황

본건이 속한 건물( 선우 법조타운 ) 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층, 지상10층 건물 내 3층 301호로서, 사용승인일 : 2017. 8. 8 외벽 : 화강석 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 창호 : 시스템창호 등

이용상태

사무실( 상호 : 한국부동산경매학회 / 연구원 )로 이용중임.( 임차사용 )

설비내역

공용부분에 설치 : 위생설비, 급수배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

'장방형, 평지'인 토지를 '상업·업무용 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 아스콘포장된 도시계획도로( 대로3류 : 폭25~30m )에 접하고, 남측으로도 아스콘포장된 도시계획도로( 중로2류 : 폭15~20m ) )에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > &apos;도시지역&apos;, &apos;일반상업지역&apos;. < 용도지구 등 > &apos;지구단위계획구역&apos; < 기반시설 > &apos;대로3류&apos;, &apos;중로2류&apos;에 각 접함. < 타법령상 제한 > &apos;가축사육제한구역&apos;( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > &quot; 미 상 &quot; 임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
753,723,520
평균매각가
446,841,000
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7

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