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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경781
충청남도 아산시 좌부동 83 초원아파트 301동 6층604호
78,000,000
78,000,000
신건
AI 예상낙찰가
65,520,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.19(9.74평)
건물면적
59.88(18.1137평)
₩ 청구액
63,910,482원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.19

1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    78,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    진OO
  • 교부권자
    예OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    아OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 좌부동 소재 ‘좌부동마을회관’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 단지와 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로, 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 내 6층 604호로서, (사용승인일자 : 1995.11.22) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 아파트 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 완복 2차선의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
246,416,667
평균매각가
210,044,067
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.5

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