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유찰 1
🌳임야
분묘기지권
맹지
천안지원
2025타경779
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 산134
2,535,571,000
1,254,726,000
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,850,966,830(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
466,749,434원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.24

현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    1,254,726,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    1,792,466,200원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    충OOOOOO
  • 채권자
    유OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    강OO
  • 근저당권자
    파OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가등기권자
    파OOOOO OOOO
  • 교부권자
    천OOOO
  • 교부권자
    천OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    한OOOOO
  • 지상권자
    충OOOOOO
  • 가처분권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 북면 소재 '북면납안1리마을회관" 북동측 인근에 소재하며 주위는 임야,농경지,주택등이 소재하는 지역임.

교통상황

인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,2,3) 부정형토지로 "자연림"으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2,3) 지적도상 "맹지"임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 농림지역 , 보전관리지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-18)(저촉) , 지방2급하천(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(세종안성)<도로법>, 접도구역<도로법>, 접도구역(세종안성)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 초지<초지법>, 하천구역(병천천)<하천법> <추가기재>해당지번 중 709m²전원개발사업구역(전원개발촉진법) 국가지리정보 보완관리규정에 의거 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다 기호(2) 농림지역 , 보전관리지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-18)(저촉) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(세종안성)<도로법>, 접도구역(세종안성)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3) 농림지역 , 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(57호선)<도로법>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상위 &quot;철탑&quot;과 &quot;제시외 분묘&quot;가 소재하며 지적도를 참고할 것.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1)은 일부 &quot;터널도로&quot;로 공사중임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
162,935,632
평균매각가
62,023,330
매각가율
73%
평균유찰횟수
2

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