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신건
🌳답
천안지원
2025타경778
충청남도 천안시 동남구 목천읍 교천리 42
646,247,000원
646,247,000원
신건
AI 예상낙찰가
407,135,610원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
421,788,188원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.19
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정646,247,000원
당사자 내역
- • 채권자천OOOOOOO
- • 소유자고OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자웰OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 교부권자천OOOO
- • 지상권자천OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 교천리 소재 남부대로 북측 인근에 위치하 며, 주변은 농경지와 농가 등으로 형성된 근교농촌지대임.
교통상황
본건까지 소형 차량 접근 가능하고, 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 남향 완경사의 토지로서 수년간 휴경지 상태로 활잡목이 자생중임.
인접 도로상태
북서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m) (169)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역), 가축사육제한 구역(타법에의한전부제한구역)임.
제시목록 외의 물건
소유자미상의 제시외건물 1동(컨테이너 창고 약27㎡)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
383,606,993원
평균매각가
254,325,833원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.8회