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신건
🌳전
법정지상권
농지취득
천안지원
2025타경766
충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 151
입찰일: 2026년 10월 06일 (10:00)기일 경과
810,648,000원
810,648,000원
신건
AI 예상낙찰가
356,685,120원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
297,447,865원
현장조사서
조사일 :
2025.11.13
현지에서 만난 채무자(소유자) 임승수의 진술에 의하면 본인이 인근에 거주하며 이건 부동산을 점유하고 있는데, 현재는 몸이 아파 동생이 농작물을 경작하고 있다고 함. 인근에 거주하는 동생 임관수도 본인이 농작물을 경작하고 있다고 진술함. 채무자(소유자) 및 동생 임관수에게 안내문을 교부함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 소재 "대덕1리마을회관" 북동측 인근에 소재하며 주위는 주택 및 농지, 임야로 이루어진 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형토지로 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
남측의 약6미터 내외의 도로를 통해 본건으로 진입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(광덕면28(관리형)) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
본건 지상위 컨테이너 및 경량철골조 제시외 건물등이 소재함.
공부와의 차이
공부상 "전"이나 현황 "전" 및 일부 "임야등"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
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