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    신건
    🌳임야
    법정지상권
    분묘기지권
    농지취득
    천안지원
    2025타경765
    충청남도 아산시 영인면 상성리 91-4
    1,720,035,500원
    1,696,640,000원
    신건
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권분묘기지권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    672,346,309원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.11.20

    1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 목록 1번 지상에 소재한 제시외 주택의 출입문에 안내문을 부착하였음
    2)제시외 주택의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으나 출입문이 시정되어 있고 살림도구가 방치되어 있는 등, 채무자(소유자)의 거주 여부 및 본건 토지들의 점유관계가 불분명하여 점유미상으로 보고하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

    상동

    상동

    기일 내역
    • • 2026.04.07 (10:00)변경
      1,696,640,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      영OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      황OO
    • • 지상권자
      영OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 아산시 영인면 아산리 소재 영인초등학교 남서측 인근에 위치하 며, 주변은 농가와, 농경지 및 임야 등으로 형성된 농촌지대임.

    교통상황

    본건 부근까지 소형 차량 접근이 가능하나, 대중 교통사정은 보통 이하임.

    형태 및 이용상태

    기호(1)은 사다리형, 기호(2,3)은 부정형으로 공히 북향 완경사지이며, 기호(1)은 토 지임야 및 일부 축사와 관리사부지이고, 기호(2)는 전, 기호(3)은 토지임야임.

    인접 도로상태

    기호(1)은 북측으로 세로에 접하고, 기호(2,3)은 단지내 비포장 농로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1,2,3)는 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)이며, 기호 (1,3)은 준보전산지이고, 기호(2,3)은 일부 보전관리지역임.

    제시목록 외의 물건

    기호(1,2)에 제시외건물 6동이 있고, 기호(3)에는 분묘 1기가 소재함.

    공부와의 차이

    기호(1)은 공부상 지목이 임야이나, 일부는 축사 및 관리사부지임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.