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신건
🏘️다세대주택
천안지원
2025타경763
충청남도 아산시 음봉면 원남리 125 3동 지하층비101호
48,000,000원
48,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
34,560,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.68㎡(18.96평)
건물면적
74.45㎡(22.521125평)
₩ 청구액
4,919,075원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.11
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고 하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정48,000,000원
당사자 내역
- • 채권자아OOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자조OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자아OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 음봉면 원남리에 소재하며, "원남2리 종합복지회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지, 공장 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물 내 지하층 비101호로서, 외벽: 석재돌붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호임
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급 ·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 대체로 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
원남리 125-6, 125-5: 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역(일부제한지역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 원남리 125: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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