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유찰 2회
🌳대지
법정지상권
우선매수신고
천안지원
2025타경756
충청남도 아산시 송악면 동화리 202
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
61,392,800원
30,083,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
22,715,336원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
법정지상권우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
15,875,268원
현장조사서
조사일 :
2025.10.29
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하였고, 본건 대지 지상에 소재한 제시외 주택의 출입문에 안내문을 부착하였음
2)본건 대지 지상에 미등기 상태의 제시외 주택 2채가 소재하고(주택과 축사 1채 및 주택과 농업생산시설 1채) 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으나, 각 건축물대장상의 소유자는 본건 채무자(소유자)와 다른 사람임
3)본건 대지와 지상의 제시외 주택의 점유관계가 불분명하여 미상으로 보고하고 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 송악면 동화리 소재 '동화2리 마을회관' 남서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 섞여 있는 지방도주변 농촌지대입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리 완경사로서 단독주택으로 이용중입니다.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 3~4미터의 아스콘 포장도로를 이용하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
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