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유찰 2회
🌳대지
천안지원
2025타경747
충청남도 아산시 배방읍 북수리 1723
2,364,975,000원
1,158,838,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,814,320,250원(인근 낙찰가율 119% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,310,041,184원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정1,158,838,000원
- • 2026.05.12 (10:00)유찰1,655,483,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰2,364,975,000원
당사자 내역
- • 채권자성OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자이O
- • 압류권자천OOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자아OO
- • 지상권자성OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 '배방중학교' 북동측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 주상용건물, 나지 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 양호합니다.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로 '주상나지'로 이용중입니다.
인접 도로상태
북측으로 대로, 서측 및 남측으로 중로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2019-07-12), 지구단위계획구역(2019-07-12)(배방월천지구), 대로2류(폭 30m~35m)(2019-07-12)(대로(보)2-2)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-07-12)(중로(집)2-7)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2019-07-12)(중로(집)3-3)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-04)(아산배방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
295,723,800원
평균매각가
142,121,562원
매각가율
119%
평균유찰횟수
1.7회
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