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유찰 1
📍다세대주택
천안지원
2025타경746
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-15 1동 3층301호
182,000,000
127,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
100,100,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍다세대주택
토지면적
94.52(28.59평)
건물면적
72.15(21.825375평)
₩ 청구액
64,635,549원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.21

1.채무자(소유자) 한연흠의 진술에 의하면 본인이 이건 부동산을 전부 점유하고 있다고 하므로 채무자(소유자)에게 안내문을 교부함
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 한연흠 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없음

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    127,400,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    182,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 교부권자
    천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 소재 "도림교차로(34번국도)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 이루어진 국도주변농촌지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상이 속한 다세대주택단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 3층 301호로서 (사용승인일: 2019.05.24) 외벽: 석재 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 가스(LPG)공급설비, 승강기설비(현재 운행중단) 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지를 평탄조성한 다세대주택건부지입니다.

인접 도로상태등

대상단지의 동측으로 폭 6~7미터의 포장도로를 접하여 간선도로와 연계됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(입장면10(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로 부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

특이사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상입니다. 나. 대상건물의 공부상 표시는 1동이나 현황은 101동으로 표시되어 있습니다. 다. 대상단지는 공급시설과 엘리베이터 운행에 일부문제가 있는 것으로 탐문되었으니 이해관계인은 이를 재확인하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
1,195,208,339
평균매각가
713,368,979
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.7

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