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유찰 1
🏢아파트
천안지원
2025타경743
충청남도 천안시 서북구 두정동 665 서해그랑블아파트 104동 6층608호
255,000,000
178,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
183,600,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.61(18.33평)
건물면적
106.1115(32.09872875평)
₩ 청구액
45,873,972원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.17

1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 윤주영 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    178,500,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    255,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 교부권자
    천OOOO
  • 교부권자
    천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '대전대학교 천안한방병원' 북동측 인근 '서해그랑블아파트' 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 단독주택, 공동주택 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 13층 아파트내 제6층 제608호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 내역: 벽지, 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.

이용상태

아파트 1개호(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 아파트부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

동서남북 사방으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
244,040,000
평균매각가
185,019,431
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.6

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