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신건
📍업무시설
천안지원
2025타경742
충청남도 천안시 동남구 오룡동 127-3 6층 604호
119,000,000원
119,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍업무시설
토지면적
21.86㎡(6.6126499999999995평)
건물면적
69.0088㎡(20.875161999999996평)
₩ 청구액
95,878,652원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.16
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함
3.외국인체류확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.02.10 (10:00)변경119,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 오룡동 소재 ‘동남구청’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주상혼용지대임.
교통상황
본건까지 일반 차량의 출입 가능하며, 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 중 6층 604호로 사용승인일은 2017년 7월 12일 이고, 외벽은 화강석 및 적벽돌치장쌓기, 내벽은 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일, 창호는 PVC새시창임.
이용상태
업무시설-오피스텔로 업무공간, 탕비공간, 화장실, 다용도실 등이 있음.
설비내역
급배수 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상부지는 사다리형 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 주상복합용 건부지임.
인접 도로상태등
본 토지는 남측으로 소폭의 아스콘포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복자유치원(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안남산초등학교(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안제일고등학교(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안중앙초등학교(상대정황구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안중앙초등학교(이전예정)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문부재로 건물 내부는 조사하지 못하였으며, 임대관계는 미상이고, 북향이나 북측 인접지에 건물신축으로 조망권 상실되었고, 사생활이 침해될 우려가 있음.