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유찰 1회
🏘️연립주택
천안지원
2025타경717
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 205동 2층 208호
103,000,000원
50,470,000원
51%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
53.4746㎡(16.1760665평)
건물면적
39.982㎡(12.094555평)
₩ 청구액
200,135,813원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.25
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함
3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정50,470,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰103,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO(OOOO OOO)
- • 임차인이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 '한국기술교육대학교' 서측 근거리에 위치하고, 주변은 연립주택단지, 농촌마을 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
교통상황
본건 연립주택단지까지 차량의 출입이 가능하고, 서측 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로 (사용승인일: 2018.07.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.
이용상태
기호(1,2) 공히 공동주택(연립주택)(방, 거실/방, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 대체로 평지인 토지로서 '연립주택부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 연립주택단지 서측으로 왕복2차선 간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 제반 도로여건은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면4(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역 으로부터1000m이내지역), 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호), 공장설립 제한지역(2016-11-28), 영농여건불리농지.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.