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유찰 1회
🏠단독주택
천안지원
2025타경705
충청남도 아산시 음봉면 신휴리 372-5
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
490,704,000원
240,445,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
274,794,240원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
288㎡(87.12평)
₩ 청구액
424,530,574원
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)외국인체류확인서에 채무자(소유자)가 아닌 외국인이 체류자로 등재되어 있으므로 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
상동
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 소재 "신휴저수지"남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 공장, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 본건 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상의 휀스, 잔디, 조경수 등은 본건 토지에 포함하여 감정평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
특이사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2): 일반목구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 사이딩판넬풑임 등 마감 창호: 샷시 창호임
이용상태
단독주택으로 이용 중임
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음
부합물 및 종물
없음
공부와의 차이
특이사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
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