0 / 15
신건
🏘️다세대주택
천안지원
2025타경703
충청남도 천안시 서북구 성정동 676-10 금호아트빌라 2층202호
64,000,000원
64,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
34,560,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.16㎡(11.240899999999998평)
건물면적
54.01㎡(16.338025평)
₩ 청구액
107,676,711원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.18
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 김현기 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정64,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자천OOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '구상골사거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 '시가지후면 단독주택 및 공동주택지대' 임.
교통상황
본건이 속한 건물까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 2층 202호로서, 사용승인일 : 1991. 07. 12 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호임.
이용상태
주택( '건축물대장'은 존재하나, 건축물 도면은 작성되어 있지 않음. ).
설비내역
급수배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
'사다리꼴, 평지'인 토지를' 다세대주택부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 포장된 '세로'에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지 : 성정동 676-10 < 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 기반시설 > '소로3류( 폭8m 미만 )에 접함. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > " 미 상 " 임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
113,857,143원
평균매각가
62,039,686원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3회