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신건
🌳전답
농지취득
천안지원
2025타경698
충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 682-6
188,433,000원
188,433,000원
신건
AI 예상낙찰가
84,794,850원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
81,297,646원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.17
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자선OOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 교부권자천OO OOO
- • 지상권자선OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 소재 "천안 홍대용과학관" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 전·답 등의 농경지, 중소규모의 공장, 농가주택, 하천, 자연림 등으로 이루 어진 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황 은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로서 현황 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지의 남측 인근으로 폭 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정 문화재보호조례>. 기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
기호(1,2) 지상에 비닐하우스(7개동)이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
241,778,400원
평균매각가
85,331,727원
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.5회