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유찰 1회
📍답
농지취득
천안지원
2025타경690
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457-1
3,124,399,160원
2,187,079,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,570,026,002원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.11
목록2,3 건물의 대지임
1.현지에서 만난 (주)네이처ENG의 직원 김제일의 진술에 의하면 채무자(소유자) 농업회사법인 주식회사 스마트에코팜이 이건 부동산을 점유하고 있으며, 본인은 등애등에 사육사업과 이해관계가 있어 이건 부동산을 관리하고 있다고 함. 위 직원에게 안내문을 교부함
2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없음
1.현지에서 만난 (주)네이처ENG의 직원 김제일의 진술에 의하면 채무자(소유자) 농업회사법인 주식회사 스마트에코팜이 이건 부동산을 점유하고 있으며, 본인은 등애등에 사육사업과 이해관계가 있어 이건 부동산을 관리하고 있다고 함. 위 직원에게 안내문을 교부함
2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없음
목록5,6 건물의 대지임
1.현지에서 만난 (주)네이처ENG의 직원 김제일의 진술에 의하면 채무자(소유자) 농업회사법인 주식회사 스마트에코팜이 이건 부동산을 점유하고 있으며, 본인은 등애등에 사육사업과 이해관계가 있어 이건 부동산을 관리하고 있다고 함. 위 직원에게 안내문을 교부함
2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없음
1.현지에서 만난 (주)네이처ENG의 직원 김제일의 진술에 의하면 채무자(소유자) 농업회사법인 주식회사 스마트에코팜이 이건 부동산을 점유하고 있으며, 본인은 등애등에 사육사업과 이해관계가 있어 이건 부동산을 관리하고 있다고 함. 위 직원에게 안내문을 교부함
2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없음
현지에서 만난 (주)네이처ENG의 직원 김제일의 진술에 의하면 채무자(소유자) 농업회사법인 주식회사 스마트에코팜이 이건 부동산을 점유하고 있으며, 본인은 등애등에 사육사업과 이해관계가 있어 이건 부동산을 관리하고 있다고 함. 위 직원에게 안내문을 교부함
현지에서 만난 (주)네이처ENG의 직원 김제일의 진술에 의하면 채무자(소유자) 농업회사법인 주식회사 스마트에코팜이 이건 부동산을 점유하고 있으며, 본인은 등애등에 사육사업과 이해관계가 있어 이건 부동산을 관리하고 있다고 함. 위 직원에게 안내문을 교부함
현지에서 만난 (주)네이처ENG의 직원 김제일의 진술에 의하면 채무자(소유자) 농업회사법인 주식회사 스마트에코팜이 이건 부동산을 점유하고 있으며, 본인은 등애등에 사육사업과 이해관계가 있어 이건 부동산을 관리하고 있다고 함. 위 직원에게 안내문을 교부함
현지에서 만난 (주)네이처ENG의 직원 김제일의 진술에 의하면 채무자(소유자) 농업회사법인 주식회사 스마트에코팜이 이건 부동산을 점유하고 있으며, 본인은 등애등에 사육사업과 이해관계가 있어 이건 부동산을 관리하고 있다고 함. 위 직원에게 안내문을 교부함
현지에서 만난 (주)네이처ENG의 직원 김제일의 진술에 의하면 채무자(소유자) 농업회사법인 주식회사 스마트에코팜이 이건 부동산을 점유하고 있으며, 본인은 등애등에 사육사업과 이해관계가 있어 이건 부동산을 관리하고 있다고 함. 위 직원에게 안내문을 교부함
현지에서 만난 (주)네이처ENG의 직원 김제일의 진술에 의하면 채무자(소유자) 농업회사법인 주식회사 스마트에코팜이 이건 부동산을 점유하고 있으며, 본인은 등애등에 사육사업과 이해관계가 있어 이건 부동산을 관리하고 있다고 함. 위 직원에게 안내문을 교부함
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정2,187,079,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰3,124,399,160원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자농OOOOO OOOO OOOOOO
- • 근저당권자기OOOOO
- • 근저당권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 소재 '독갑말마을'남측 인근에 상호연접(連接)하여 위치하며, ( 다만, 일부필지와의 사이에 '국유지'가 있는데, 이를 연합하여 사용중 ) 주위는 '산간농경지대'임.
토지의 상황
기호1 : 사다리 유사 '부정형'의 형태이고, 완경사지인 토지를 평탄하게 지반조성( 옹벽축조 등 ) 하여, 업무용 건물부지'로 이용중임. 기호4 : '부정형'의 형태이고, 완경사지인 토지를 평탄하게 지반조성( 대규모 옹벽축조 ) 하여,'곤충사육장 건물 2개동'부지로 이용중임. 기호7 : '부정형, 완경사지'의 토지이며, 대부분 면적은 '전'으로 이용중이나, 일부 면적은 '포장된 도로부지'로 제공됨. 기호8 : '부정형, 완경사지'인 토지를 '전'으로 이용중임. 기호9 : '부정형, 경사지'인 토지이며, 대부분 면적을'사육장 진입용 도로부지'로 이용중임. 기호10 : '부정형, 완경사지'인 토지를 '전'( 사육장 부속토지 )로 이용중임. 기호11 : '부정형, 완경사지'인 토지이며, 대부분 면적이 '포장된 도로부지'로 제공됨. 기호12 : '부정형, 완경사지'인 토지를 '전'으로 이용중임.
건물의 구조 및 현상
< 기호2 건물 > 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일 : 2023. 02. 23 외벽 : 샌드위치판넬 잇기 내벽 : 힙판 및 천정 인테리어 등 창호 : 새시창호 < 기호3 건물 > 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일 : 2023. 02. 23 벽체 : 샌드위치판넬 잇기 바닥 : 콘크리트 < 기호5 및 6 건물 > 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일 : 2022. 10. 21 벽체 : 샌드위치판넬 잇기 창호 : 새시창호
기계/기구의 현상
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-250호 : 사유장 자동화 설비 라인으로서, 평가일현재 "가동(稼動)중단"상태이며, 관리현상은 보통시(視)됨.
공작물의 현상
-
기타참고사항
< 임대관계 > " 미 상 " 임. < 국유지 점용 > 본건기호1, 9, 8 과 기호4 토지 사이에는 '구거'필지가 종(縱)으로 길다랗게 개재(介在)되어 있는데, 현황은 이 '국유지 구거 필지'와 본건기호4 필지가 합체되어 '일괄 사용'( 바닥포장됨 )중임.