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신건
📍공장
천안지원
2025타경687
충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 8층806호
173,000,000원
173,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
12.2258㎡(3.6983045평)
건물면적
36.8475㎡(11.146368749999999평)
₩ 청구액
295,807,460원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.11
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)상가건물임대차현황서, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
상동
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자소OO
- • 교부권자아OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 구령리 1012 소재 ""아산현충사 I.C."" 북동측 근거리에 위치하는 아산시 탕정면 용두리 728 ""유니콘 101"" 1동 구분건물 중 제2층 제243호 및 제8층 제806호로서, 주위는 지식산업센타,근린생활시설 및 단독주택의 혼합지로 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류소가 소재하여 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 2층, 지상 10층 건물 내 제2층 제243호 및 제8층 제806호로서 (사용승인일 2022.12.29) 외벽은 강화 유리 및 석재 마감 내벽은 벽지, 몰탈 위 페인팅 등 마감 바닥은 데코타일 마감 천장은 텍스 마감 창호는 샤시 마감.
이용상태
2층 243호 공장(지식산업센터) 8층 806호 공장(지원시설-기숙사)임.
설비내역
위생 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재 탐지 설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 중로인 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역,지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구), 중로1류(폭 20m∼25m) (중로1-탕35)(접함) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 온천공보호구역(온천공보호구역)<온천법>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건은 현장 조사시 이해관계인 부재로 내부 확인이 곤란하여 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용 상태를 기준하여 평가하였기에 경매 진행시 재확인 바람.