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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경686
충청남도 아산시 음봉면 월랑리 702 아산더샵레이크시티2차 201동 13층1303호
217,000,000
217,000,000
신건
AI 예상낙찰가
182,280,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.09(16.67평)
건물면적
72.78(22.01595평)
₩ 청구액
197,361,911원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.11

1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    217,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    아OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    아OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 소재 '월랑초등학교' 남측 인근에 위치하는 '아산더샵레이크시티2차' 단지내 위치하는 아파트로서, 부근은 상가, 단독주택, 공동주택, 공장, 농경지 등이 혼재된 성숙중인 주택지대입니다.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트내 제13층 제1303호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감, 창호: 섀시 창호 등입니다.

이용상태

아파트(건축물현황도면상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 아파트 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

서측으로 중로의 아스콘 포장도로에 접하여, 간선도로(지방도 628호선(음봉로))와 연계되고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(동암지구) , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(동암지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-05-21)(소로3-1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-05-21)(중로2-1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-05-21)(중로2-2)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-05-21) (중로3-2)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예지슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(음봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (예지슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
246,416,667
평균매각가
210,044,067
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.5

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