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신건
🏠단독주택
천안지원
2025타경657
충청남도 아산시 도고면 신유리 336-3
321,214,760원
321,214,760원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
198.87㎡(60.158175평)
₩ 청구액
105,125,612원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
상동
상동
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자음OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자아OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 도고면 신유리 소재 '도고저수지' 남측 인근에 위치하고, 주변은 전원주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 전원주택마을로서, 접근성 및 주변 환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
교통상황
본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고, 북측 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '단독주택부지'로 이용중임. 기호(2) : 세장형의 평지인 토지로서, 현황 '부속토지'로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1)(2)토지 공히 동측으로 노폭 약 4미터 정도인 전원주택마을 내 포장도로에 인접하고 있으며, 도로의 폭 및 계통 등의 도로여건은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350).
제시목록 외의 물건
- 기호(1) : 다용도실, 휴게실, 비닐하우스, 차양 각 1동이 소재함. - 기호(2) : 차고(태양광시설) 1동이 소재함. - 본건 토지상의 정원수(소나무, 단풍나무 등), 화단, 수목울타리(측백나무) 등의 정원시설은 토지와의 관계 및 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함 평가하였음. - 기호(1)토지상의 골프연습시설은 간이한 시설로서 이동가능하여 본건 평가에서 제외하였음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 기호(2)토지의 서측부분에 남측으로 인접하는 타인토지상의 건물이 일부 참범하는 것으로 목측되며, 정확한 경계 등은 측량을 요하니 참고하시기 바랍니다.
건물의 구조
벽돌구조,일반목구조 기타지붕 2층으로 (사용승인일: 1996.12.04 / 증축(1층 주택 6.53㎡, 2층 주택 62.33㎡): 2001.06.07) 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.
이용상태
본건 건물 1,2층은 '단독주택'으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
- 별지 '지적 및 건물개황도, 사진용지'에 표시한 바와 같은 다용도실, 비닐하우스, 휴게실, 차양, 차고 각 1동이 소재함. - 본건 건물에 부합되어 있는 현관 포치, 계단 등은 건물과의 관계 및 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.