• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 26
    유찰 2회
    🌳전
    농지취득
    맹지
    천안지원
    2025타경653
    충청남도 아산시 염치읍 석두리 44-2
    121,380,000원
    59,476,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    70,400,400원(인근 낙찰가율 58% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    80,995,139원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.20

    현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      59,476,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      84,966,000원
    • • 2026.01.26 (10:00)유찰
      121,380,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      아OOOOOOOO
    • • 채무자
      이OO
    • • 소유자
      심OO
    • • 가압류권자
      충OOOOOOO
    • • 가처분권자
      충OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    충청남도 아산시 염치읍 석두리 소재 '서리말마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 ""마을주변 농경지대""임.

    교통상황

    본건 북측 인접필지( 타인소유토지 ) 까지만 차량 및 농기계의 접근이 가능함. 인근 타인소유토지들을 경유(經由)하여야, 도보(徒步)로 본건에 접근됨.

    형태 및 이용상태

    < 지적형태 > '사다리'에 유사한 '부정형(不定形)'. < 지 세 > '완경사지' < 이용상황 > 대부분면적은 '전'으로 이용중인 것으로 관측되나, '위성지번도'를 관측하면, 북서측 일부면적은 본건북측인접토지( 타인소유필지들, 즉 '석두리 42-2, 42, 43 이상 3개필지가 1단지로서, 'LPG 가스 보관 등 용지'로 이용중인데, 이 중 42만 '주유소용지'임. )측에서 자신의 지적경계를 넘어서 본건토지 중 북서측 일부면적을 침범 사용중인 것으로 나타나며( 다만, 이동가능한 적치물들 점유 ), 본건 중 남측 일부면적은 '자연림지'로 판독(判讀)됨. -- 아마, 오랜 휴경상태가 지속되어, 자생(自生)수목들로 채워진 '자연림지'가 조성된 것이 아닌가 추측됨.

    인접 도로상태

    '맹지' 임.

    토지이용계획 및 제한상태

    < 용도지역 > '비도시지역', '계획관리지역'. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).

    제시목록 외의 물건

    북측인접토지상 '가스 저장판매 취급소( 추측 )'측에서 적치(積置)한 물건들 -- 이동가능시(視)됨. -- 붙임 '물건현황 사진' 참조 요망.

    공부와의 차이

    없 음. -- 다만, 본건필지에 대한 '위성지번도' 중 '남측 자연림지 부위'는 '지목'( 전 )과 현황( 자연림지 )이 상이(相異)하나, 휴경(休耕)으로 인해 발생된 '일시적 이용상황'으로 간주(看做)하여, 고려치 않을 수 있다고 판단됨.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    < 임대관계 > "" 미 상 "" 임.

    인근매각통계
    매각건수
    12건
    평균김정가
    427,144,117원
    평균매각가
    249,929,767원
    매각가율
    58%
    평균유찰횟수
    2.1회