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신건
🌳전
농지취득
천안지원
2025타경652
충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 145-3
500,640,000원
500,640,000원
신건
AI 예상낙찰가
225,288,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
363,856,163원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
현장에 화물차매매업체 3곳이 있으나 폐문부재 상태여서 그 중 E트럭 업체에 전화하여 매매업자인 이정숙(041-622-7742)에게 물었던 바, 본건 채무자(소유자)의 지인을 통하여 무상으로 일시적으로 본건 부동산 지상에 매매대상 화물차들을 세워둔 것으로 임차한 것은 아니고 언제든지 이동이 가능하다고 하므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정500,640,000원
당사자 내역
- • 채권자천OOOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 지상권자천OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 소재 ""성거읍행정복지쎈터"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린상가 및 주택, 공장 및 일부 농지 등으로 형성된 읍소재지내 혼성지대입니다.
교통상황
대상토지까지 차량 접근가능하며, 노선버스정류장이 근거리에 소재하여 교통환경은 무난시됩니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 대체로 평탄한 토지(현재 트럭주차부지로 사용중)입니다.
인접 도로상태
대상토지의 남측으로 약 3미터 폭의 콘크리트포장도로와 접하며, 현재는 서측토지를 통해 23번 지방도로와 연계되고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
특이사항 없습니다.
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
244,008,750원
평균매각가
119,438,998원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.3회