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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏢아파트
    천안지원
    2025타경651
    충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1808 테크노밸리이지더원1단지 104동 2층201호
    224,000,000원
    224,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    190,400,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    47.8329㎡(14.46945225평)
    건물면적
    79.9897㎡(24.19688425평)
    ₩ 청구액
    84,467,147원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.02

    1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
    2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      224,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      유OO
    • • 채무자겸소유자
      이OO(OOOO OOO)
    • • 근저당권자
      삼OOOOOOO OOOO
    • • 가압류권자
      유OO
    • • 교부권자
      아OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 ""중앙공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위은 공동주택, 단독주택, 상가 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    대상물건까지 차량 접근 가능하고 인근 버스정류장과의 거리·운행빈도, 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 제2층 제201호 로서, (사용승인일: 2015.09.25) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 일부 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지및 일부타일 마감 등 창호 : 섀시창호 등 마감입니다.

    이용상태

    아파트(건축물현황도면상 방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니, 현관 등) 로 이용 중입니다.

    설비내역

    기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 설비되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    대체로 사다리형의 평탄한 아파트용건부지입니다.

    인접 도로상태등

    아파트단지의 동측 및 북측으로 중로, 남측으로 소로와 접하여 외부도로와 연계되고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-16)(소로3-16)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-16)(중로1-2)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-16)(중로1-5)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(염작초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-11-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(아산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

    공부와의 차이

    특이사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    23건
    평균김정가
    187,956,522원
    평균매각가
    164,326,265원
    매각가율
    85%
    평균유찰횟수
    1.2회