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신건
🌳임야
맹지
천안지원
2025타경644
충청남도 아산시 점양동 산21-9
132,553,040
132,553,040
신건
AI 예상낙찰가
49,044,624(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
97,556,950원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.11

현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

상동

상동

상동

상동

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    132,553,040원
당사자 내역
  • 채권자
    정OOOOOO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    윤OO
  • 소유자
    정OO
  • 소유자
    김OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 압류권자
    아OO
  • 압류권자
    아OOOO
  • 가등기권자
    노OO
  • 교부권자
    아OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    아OO
  • 지상권자
    정OOOOOO
  • 가처분권자
    김OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 점양동 소재 "점양동 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설, 자연림 등으로 이루어진 '신정호' 서측주변지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 마을도로 등이 소재하나 버스정류장 과의 거리 및 편수 등을 고려할 때 대중교통 이용여건을 포함한 교통상황은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,5): 삼각형의 경사지로서 자연림으로 이용중임. 기호(2,3): 부정형의 경사지로서 자연림으로 이용중임. 기호(4): 대체로 사다리형의 경사지로서 자연림으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2): 맹지임. 기호(3): 본건 서측 및 동측으로 폭 5~6미터의 포장도로가 소재함. 기호(4): 본건 서측으로 폭 5~6미터의 포장도로가 소재함. 기호(5): 지적상 본건 남측으로 폭 5~6미터의 도로가 소재함. 다만 본건 토지 남측의 도로 부분은 비포장 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>. 기호(4): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>. (경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다) 기호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
325,315,533
평균매각가
118,020,500
매각가율
37%
평균유찰횟수
3

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