본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 소재 ""율금2리 마을회관"" 북동측 인근에 위 치하며, 부근은 전, 답 등의 농경지, 주택, 근린생활시설, 공장 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난한 편임.

공히 부정형의 토지로서, 5필지 일단의 과수원(배나무 식재됨)으로 이용중임.

본건 기호(5)토지 북동측으로 아스팔트 포장된 농로를 이용중임.

토지이용계획확인서 상 - 기호(1~4)토지는 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 이며, - 기호(5) 토지는 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

- 감정인의 개략적인 실측에 의하면, 별첨 ""사진용지""에서와 같이 본건 토지(기호(1~5))상에 소유자미상의 제시외수목(기호 ㉠, 배나무)이 소재하는 것으로 판단되어 개략적인 위치 확인 및 수량, 현황조사 후 평가하였으니, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요함. - 감정인의 개략적인 실측에 의하면, 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""에서와 같이 본건 기호(5) 토지상에 컨테이너박스 및 이동식화장실이 소재하는 것으로 판단되나, 이동이 가능한 간이구조로 평가에서 제외하였음.

본건 토지는 공히 공부상 지목 ""전""으로 등재되어 있으나, 현황은 공히 ""과수원""으로 이용중임.

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.