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신건
📍전
농지취득
맹지
천안지원
2025타경642
충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 33-1
683,006,000원
683,006,000원
신건
AI 예상낙찰가
382,483,360원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
471,390,392원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
상동
상동
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정683,006,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOO
- • 수계인정OO
- • 소유자고OO
- • 소유자김OO
- • 소유자정OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 지상권자부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 소재 ""천안성거보금자리아파트"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농지와 한산한 공장 및 아파트 등으로 형성된 교외농촌지대입니다.
교통상황
기호1토지까지 제반차량 출입 가능하며, 노선버스정류장이 근거리에 소재하여 교통환경은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 대체로 평탄한 농지(전 상태; 단년생 농작물 등 생육중)이며, 기호 1토지는 일부가 현황 도로이고 일부는 도시계획시설 도로(중로)에 저촉되고 있습니다.
인접 도로상태
기호 1토지의 남동측으로 소로한면(기호 2,3은 맹지)의 도로와 접하여 외부도로와 연계되고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(250)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2,3: 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
대상토지상에 별지 사진과 같이 단년생 농작물이 생육중이나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가하였습니다.
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
558,059,909원
평균매각가
359,774,545원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.2회
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