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유찰 1
📍도로
농지취득
맹지
천안지원
2025타경635
충청남도 아산시 신창면 행목리 84-18
300,412,800
210,289,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
186,255,936(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.05

현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

상동

상동

상동

상동

상동

상동

상동

상동

상동

상동

상동

상동

상동

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      김OO
    • 채무자겸소유자
      이OO
    • 근저당권자
      청OOOOOOO
    • 가압류권자
      유OO
    • 압류권자
      아OOOO
    • 공유자
      김OO
    • 공유자
      주OOO OOOO
    • 공유자
      임OO
    • 교부권자
      아OOOO
    • 교부권자
      아OO
    • 지상권자
      청OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 아산시 신창면 행목리 소재 '신창역' 북동측 근거리에 위치하고, 주변은 농경지 및 중소규모공장, 철도 등으로 형성되어 있는 농촌지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

    교통상황

    기호(1,2)토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고(기호(4,12~14)는 당해 토지가 도로임), 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중 교통이용의 편의도는 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    기호(1) : 부정형의 토지로서 현황 '토지임야(휴경 전)'으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서 현황 '전(휴경지)'로 이용중임. 기호(4,12~14) : 세장형 내지 부정형의 토지로서 현황 '도로'로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호(1,2) : 맹지 상태임. 기호(4,12~14) : 당해 토지가 노폭 약 6미터 정도인 포장도로임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(신창18(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22) (일부제한구역350), 준보전산지, 철도보호지구(철도보호지구). 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(신창18(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22) (일부제한구역350), 철도보호지구(철도보호지구). 기호(4,12~14) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(신창18(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22) (일부제한구역350).

    제시목록 외의 물건

    해당사항 없음.

    공부와의 차이

    기호(4)는 공부상의 지목(전)과 달리 현황 '도로'상태이며, 기타 토지는 특이사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상이며, 기호(1,2)토지는 인접 토지와 함께 토지정지작업이 일부 진행된 상태이니 참고하시기 바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    14
    평균김정가
    1,541,586,834
    평균매각가
    1,165,263,294
    매각가율
    62%
    평균유찰횟수
    2

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