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유찰 1회
🏬오피스텔
천안지원
2025타경626
충청남도 천안시 서북구 두정동 1464 아크로텔천안두정 8층비-813호
46,000,000원
32,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
17,020,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.64㎡(1.1011평)
건물면적
17.37㎡(5.254425평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.31
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함
3.외국인체류확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정32,200,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰46,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ""성정공원"" 북동측 인근에 위치하는 오피스텔로서, 주위는 상업용·업무용시설 및 주거용건물 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경 보통시됩니다.
교통상황
대상건물까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 남서측 근거리에 두정전철역이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층 지상12층 중 제8층 제비동 813호로서 (사용승인일: 2015.07.31) 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 내부 인테리어마감. 창호 : 섀시창호 등입니다.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형 평지인 토지로 주상용부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동서남북으로 대로, 중로 등에 접하여 외부도로와 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
79,500,000원
평균매각가
14,109,820원
매각가율
37%
평균유찰횟수
6.5회