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유찰 2회
🏘️다세대주택
천안지원
2025타경617
충청남도 천안시 동남구 구성동 456-2 2층201호
121,000,000원
41,503,000원
66%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.2125㎡(9.13928125평)
건물면적
64.2㎡(19.4205평)
₩ 청구액
139,600,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.29
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함
3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정41,503,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰84,700,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰121,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인조OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자천OO OOO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 구성동 소재 ‘신성천안미소지움아파트’ 북측 인근에 위치 하며, 부근은 단독 및 다가구주택, 다세대 및 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성 된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 2층 201호로서, (사용승인일자 : 2003년 1월 30일) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, '다세대주택부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 8m 내외 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.