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신건
🌳
농지취득
천안지원
2025타경607
충청남도 아산시 송악면 송학리 119-1
200,096,000
200,096,000
신건
AI 예상낙찰가
102,048,960(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
515,756,005원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.16

점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

상동

상동

상동

상동

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    200,096,000원
당사자 내역
  • 채권자
    아OO OOOO
  • 채무자
    황OO
  • 소유자
    농OOOOO OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 교부권자
    아OO
  • 지상권자
    아OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

충청남도 아산시 송악면 송학리 소재 ""송학2리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 임야 및 농지, 주택등이 소재하는 지역임.

교통상황

인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,2) 부정형토지로 자연림상태임. 기호(3),(4),(5) 부정형토지로 휴경지상태임.

인접 도로상태

기호(1) 지적도상 맹지임. 기호(2) 본건 남서측으로 약 3미터의 도로에 접함. 기호(3) 본건 북측으로 약 3미터의 도로에 접함. 기호(4),(5) 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 농림지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 기호(2) 농림지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 기호(3) 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 기호(4) 보전관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 영농여건불리농지 <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 기호(5) 보전관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 영농여건불리농지 <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.

제시목록 외의 물건

기호(1,2) 토지는 항공사진상 지상에 분묘수기가 소재하는 것으로 보이며 기호(3),(4) 지상에 이동가능한 컨테이너등이 소재하고 있으니 경매입찰시 확인하시기 바람.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
184,037,019
평균매각가
97,337,375
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.8

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