pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 16
신건
🌳
농지취득
맹지
천안지원
2025타경605
충청남도 천안시 동남구 성남면 화성리 365-2
987,772,000
987,772,000
신건
AI 예상낙찰가
602,540,920(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
201,074,086원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.22

현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    987,772,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1,2)는 충청남도 천안시 동남구 성남면 화성리에 소재하는 토지로서,‘천안제5일반산 업단지’북측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 임야 및 물류센터, 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(2)까지는 차량 접근이 가능할 수 있으나, 기호(1)은 인접 토지를 통하여 접근 가능 하며 북서측 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 공공 편익시설과의 접근성 등 을 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, '답'으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, '답'으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2) : 남서측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 365-2번지) 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면8(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로 부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2, 365-3번지) 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면8(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로 부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건 토지 기호(1,2)의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '답'으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
391,031,827
평균매각가
254,457,500
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...