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신건
📍잡종지
천안지원
2025타경602
충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 180-9
43,362,000원
43,362,000원
신건
AI 예상낙찰가
25,583,580원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
61,753,424원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.21
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근주민을 통하여도 점유자가 확인이 되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근주민을 통하여도 점유자가 확인이 되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자홍OO
- • 채무자삼OOO OOOO
- • 소유자농OOOOOOOOOOO
- • 압류권자천OOOO
- • 압류권자천OO OOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1,2)는 충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리에 소재하는 토지로서,‘원앙마을부영아 파트’북동측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 위치하는 순수농경지 대임.
교통상황
기호(1,2)까지 차량 접근 가능하고 북서측 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하며 인근 에 남천안 TG가 소재하는 등 공공 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건 은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 농경지로 이용중이며 지상 일부에 제시외 수목(매실 나무 1주)이 소재함. 기호(2) : 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 잡종지 상태임.
인접 도로상태
기호(1,2) : 동측으로 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 180-6번지) 계획관리지역, 성장관리계획구역(목천읍26(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터 200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호(2, 180-9번지) 계획관리지역, 성장관리계획구역(목천읍26(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터 200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
기호(1)지상에는 별첨 '사진용지'와 같이 제시외 수목(매실나무 1주)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
3,859,412,450원
평균매각가
2,007,315,000원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.5회