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유찰 1회
📍도로
천안지원
2025타경591
충청남도 아산시 둔포면 산전리 334
459,644,400원
225,226,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
275,786,640원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
358,921,690원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
상동
상동
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정225,226,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰459,644,400원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자송OOOOOO
- • 채무자겸소유자성OO
- • 근저당권자전OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자아OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 둔포면 산전리 소재 ‘관대초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 단독주택 단지와 농촌주택, 농경지, 일부 공장 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주거환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,3) 토지 공히 부정형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 기호(1) : 단독주택 부지, 기호(3) : 현황 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1) 토지의 북서측으로 노폭 약 4∼5미터(기호3 토지 포함) 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 기호(3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로서 (사용승인일 : 2019.12.20.) - 외벽: 벽돌 치장쌓기, 드라이비트 및 철판 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
1,2층 공히 단독주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 태양광 발전 설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
철파이프조 판넬지붕 1층 태양광발전설비 약 19.7㎡
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
1,608,706,511원
평균매각가
969,893,473원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2회