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유찰 1회
🏢아파트
천안지원
2025타경581
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 861 시영1차아파트 13층1301호
90,000,000원
63,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
62,099,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
23.446㎡(7.092415평)
건물면적
42.66㎡(12.904649999999998평)
₩ 청구액
57,878,699원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 김상수 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정63,000,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰90,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ‘천안봉서중학교’ 북서측에 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지와 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주거환경은 보통임,
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 13층 1301호로서, (사용승인일 : 1992.09.25.) 외벽: 세멘몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감, 창호: 새시 이중창임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방 설비, 화재 탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 35미터, 남측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 8미터 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안봉서중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
228,785,714원
평균매각가
165,944,977원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.2회