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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 15
    유찰 1회
    🏢아파트
    천안지원
    2025타경572
    충청남도 아산시 탕정면 명암리 809 탕정삼성트라팰리스 302동 3층301호
    364,000,000원
    254,800,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    309,400,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    39.32㎡(11.8943평)
    건물면적
    84.73㎡(25.630825평)
    ₩ 청구액
    331,230,638원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.03

    전입세대확인서 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로, 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      254,800,000원
    • • 2026.03.16 (10:00)유찰
      364,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      탕OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      우OO
    • • 가압류권자
      아OOOOOOO
    • • 압류권자
      아OOOO
    • • 압류권자
      아OO
    • • 교부권자
      아OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      아OO
    • • 배당요구권자
      아OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 아산시 탕정면 명암리 소재 ""삼성디스플레이 아산캠퍼스"" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택, 공동주택, 농경지 등으로 이루어진 산 업단지 주변지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 302동 38층 건내 3층 301호로서 (사용승인일: 2009.02.04) - 외벽: 몰탈 위 석재, 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.

    이용상태

    아파트 1세대 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 다용도실, 드레스룸, 발코니, 창고 등) 로 이용중임.

    설비내역

    위생설비, 급·배수설비, 지역난방(열병합), 도시가스공급설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형의 완경사지로서 아파트건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    아파트단지의 서측과 남측으로 각각 6차선, 북측과 동측으로 각각 2~3차선의 포장도로에 접 하며, 차량의 출입구는 남측 및 북측에 소재함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-03-20)(아산 디스플레이시티2 일 반산업단지), 지구단위계획구역(아산 디스플레이시티2 일반산업단지), 대로2류(폭 30m~35m) (대로2-2)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-11-30)(중로1-1)(접합), 가축사육제한구역(2021 -07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-07) (삼성샛별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-27)(탕정중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-19)(탕정미래초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(충남삼성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충남 외국어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(탕정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-12-27)(탕정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(충남외국어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-03-20)(아산디스 플레이시티2 일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2016-06-20)(지원 시설구역(0-0))<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>. (경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다)

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    23건
    평균김정가
    187,956,522원
    평균매각가
    164,326,265원
    매각가율
    85%
    평균유찰횟수
    1.2회