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신건
🌳답
농지취득
맹지
천안지원
2025타경563
충청남도 아산시 음봉면 신정리 18
3,778,684,000원
3,778,684,000원
신건
AI 예상낙찰가
2,191,636,720원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,474,444,753원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.27
점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유관계는 별도 확인이 필요함
상동
상동
상동
상동
상동
상동
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정3,778,684,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자문OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 교부권자아OO
- • 지상권자문OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 음봉면 신정리 소재 '신정저수지' 남동측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건 및 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형의 평지로서, '전'으로 이용중입니다. 기호(2): 사다리형의 평지로서, '전'으로 이용중입니다. 기호(3): 부정형의 평지로서, '전'으로 이용중입니다. 기호(4): 부정형의 평지로서, '전'으로 이용중입니다. 기호(5): 부정형의 평지로서, '전'으로 이용중입니다. 기호(6): 세장형의 평지로서, '전'으로 이용중입니다. 기호(7): 부정형의 평지로서, '전'으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1,2): 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3): 서측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(4~7): 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
(1)신정리 18 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (2)신정리 19 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (3)신정리 246 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (4)신정리 271-3 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (5)신정리 272-3 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (6)신정리 273-2 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (7)신정리 274 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
대상물건 기호(6) 공부상 지목은 '유지'이나, 현황 '전'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
427,144,117원
평균매각가
249,929,767원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.1회