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신건
🏘️다세대주택
천안지원
2025타경560
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 435-11 2층에이202호
93,000,000원
93,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
47,430,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
97.875㎡(29.6071875평)
건물면적
68.94㎡(20.85435평)
₩ 청구액
42,094,922원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
- 전입세대확인서를 보면 본건 호실에 본건 채무자와 제3자로 보이는 김00이 `202호`로 각 전입되어 있고,
- 주민등록등본을 보면 본건 호실에 본건 채무자는 `A동 202호`로, 위 김00는 `202호`로 각 등록되어 있어 위 김00를 임차인으로 등록함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정93,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자아OOOO
- • 압류권자아OO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자아OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 둔포면 둔포리에 소재하며, ""둔포면 주민자치센터""북동측 인근에 위치하고, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층 건물 내 제2층 제에이202호 외로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 등 마감 창호: 샷시 창호임
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(소음대책 제3종구역)<군용비행장 ·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 하천구역(군계천)<하천법>
공부와의 차이
등기부등본상 토지 지목이 '답'이나 토지대장상 지목은 '대'로 등재되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
67,000,000원
평균매각가
38,293,000원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5회