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신건
📍종교시설
유치권
천안지원
2025타경551
충청남도 아산시 탕정면 명암리 938-5
입찰일: 2026년 10월 06일 (10:00)기일 경과
3,534,539,600원
3,534,539,600원
신건
AI 예상낙찰가
1,731,924,404원(인근 낙찰가율 49% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍종교시설
토지면적
-
건물면적
846.1600000000001㎡(255.9634평)
₩ 청구액
962,215,679원
현장조사서
조사일 :
2025.07.16

전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 소유자가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

상동

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건 기호(1)은 충청남도 아산시 탕정면 명암리 소재 '명암어린이공원' 북서측 인근에 위치하고 주위는 근린생황시설, 다가구주택, 아파트단지 등이 섞여 있는 주택 및 상가 혼용지대로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건 기호(1)까지 차량 출입 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 평지로 '종교용건부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1): 남측, 서측 및 동측으로 폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-03-20)(아산 디스플레이시티2 일반산업단지), 지구단위계획구역(아산 디스플레이시티2 일반산업단지), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-2)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-5)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-03-20)(아산 디스플레이시티2 일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2016-06-20)(지원시설구역(0-0))<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

건물의 구조

기호(2): 철골구조 철골구조지붕 단층 건물로서(사용승인일: 2024.10.10.) 외벽: 외장판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위페인트 및 일부 타일 마감 등 마감, 창호: 샤시창호 입니다.

이용상태

기호(2) 지1층: 교회(공실상태)로 이용중입니다. 1층: 교회(공실상태)로 이용중입니다.

설비내역

기호(2): 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 천정형난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

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