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유찰 1회
📍주유소용지
천안지원
2025타경532
충청남도 아산시 온천동 81-10
2,291,600,000원
1,122,884,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,306,212,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주유소용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
967,142,538원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정1,122,884,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰2,291,600,000원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자아OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 1호선 '온양온천역' 동측 인근에 위치하며, 주변은 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 가격조사일 현재 '상업나지' 상태임
인접 도로상태
본건 북측으로 약 폭 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-25)(접합), 가축사육제한구역 (2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2019-12-27)(온양온천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 온천원보호지구(온양온천)<온천법>, 중점경관관리구 역(원도심) 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(2) 건물은 건물등기사항전부증명서와 일반건축물대장은 존재하나, 가격조사일 현재 철거된 상태로 평가외 하였으며, 아산시청에 유선으로 문의결과 2023년도에 건축물 해체신고는 되어 있는 것으로 조사됨.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
1,547,443,566원
평균매각가
965,473,898원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.2회