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신건
🌳전
천안지원
2025타경525
충청남도 천안시 서북구 직산읍 자은가리 147-27
787,428,000원
787,428,000원
신건
AI 예상낙찰가
354,342,600원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
452,809,050원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
현장에 출장하였으나 이해관계인 부재로 점유관계 확인하지 못함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정787,428,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자장OO
- • 근저당권자성OOOOOOO
- • 지상권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 자은가리 소재 ""양전저수지"" 남동측 근거리 위치하며, 주위는 아파트 단지, 전,답 등의 농경지와 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 본건 인근으로 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 세장형의 완경사지로서 잡종지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새천안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
244,008,750원
평균매각가
119,438,998원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.3회