본건 기호 (2)(3)은 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 37 소재 ‘동암저수지’ 북측 근거리에 위치하는 토지로, 부근은 주택, 공장, 농경지 및 임야의 혼합지로 부근 환경 보통임.

본건 기호(4)는 충청남도 천안시 서북구 백석동 591 소재 '한들문화센터' 남측 근거리에 위치하며,부근은 아파트단지, 공장 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

본건 기호 (2)(3)까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 시내 버스 정류소가 소재 하여 대중 교통 사정은 보통임.

본건 기호 (4)까지 차량 출입이 용이하며 부근에 버스정류소가 소재하여 대중 교통 사정 은 보통임.

기호 (2) 사다리형의 토지로 인근 필지와 등고 평탄하며 주택 부지임. 기호 (3) 현황 도로이며 공유지분임.

기호(4) 대체로 사다리형의 토지로 평탄하게 조성하였으며 나지로 이용중임.

기호(4) 본건 북서측 및 남서측으로 세로에 접함.

기호 (2) 남측으로 로폭 약 4 - 5m의 포장 도로에 접함. 기호 (3) 현황 도로임.

도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한일부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>

기호 (2) 농림지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 농업보호구역<농지법> 기호 (3) 농림지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 농업보호구역<농지법> <추가기재> 경게 중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.

없음.

없음.

없음.

없음.

임대 관계 미상임. 기호(3)충청남도 아산시 음봉면 송촌리 5-5는 공유지분으로 위치 확인이 곤란하며, 강미성 외 공유지분 중 강미성 지분만의 평가로서, 그 지분 위치가 특정되지 않아 전체 면적을 기준으로 한 평균 단가에, 전체 면적에 해당지분을 승한 지분 면적만을 사정 평가 하였음. 농림지역 395㎡ 강미성 지분 갑구 19번 421200분의 36880, 갑구 20번 421200분의 3525 전부 (421200분의 40405) 강미성 지분이 395㎡ x 40405/421200=37.89㎡

임대관계는 마상임.

기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로 (사용승인일 : 2022.03.28.) 외벽은 드라이비트 마감 내벽은 벽지 및 타일 마감 창호는 샤시 마감

기호(1) 1층 주택 -방1, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실1 2층 주택 -방2, 가족실, 욕실 겸 화장실 외

위생설비, LPG 가스 개별 난방 설비, 급배수설비 되어있음.

(ㄱ) 철근콘크리트조 수영장 약 52㎡ (ㄴ) 철파이프조 및 목재데크 휴게실 약 6㎡

없음.

1. 임대 관계 미상임. 2. 본건 기호(1) 건물 전·후면 테라스와 기호(2) 지상에 소재하는 바닥포장, 대문, 담장, 조경, 수목 등은 일반적인 거래관행을 고려하여 토지 및 건물에 포함하여 평가하였음. 3. 제시외 건물 (ㄱ)(ㄴ)은 개략적으로 면적을 측정하고 평가하여 작성하였으니 경매 진행 및 참여시 재확인 하시기 바람. 4. 본건은 담장이 높고 이웃 주민에 의하면 사람이 살지 않으며 정문에 자물쇠가 잠겨 있어서 채권기관에 연락을 하였으나 채무자와 연락이 안되어 들어가지 못하고 이웃집의 사다리를 빌려서 조사를 하였기에 제시외 건물을 개략적으로 조사할 수 밖에 없었으므로 경매 진행 및 참여시 유의 바람.