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신건
📍도로
농지취득
천안지원
2025타경514
충청남도 아산시 음봉면 동암리 349-8
2,446,945,600원
2,446,945,600원
신건
AI 예상낙찰가
1,468,167,360원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,863,102,692원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
현장에 출장하였으나 이해관계인 부재로 점유관계 확인하지 못함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
상동
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기일 내역
당사자 내역
- • 채권자웅OOOOOOO
- • 채권자남OOOOOOO
- • 채무자송OO
- • 소유자송OO
- • 소유자송OO
- • 근저당권자노OO
- • 근저당권자남OOOOOOO
- • 근저당권자보OOOOOOOO
- • 근저당권자천OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OO
- • 공유자주OOO OOOOO
- • 공유자주OOO OOOOOO
- • 공유자박OO
- • 공유자유OO
- • 공유자조OO
- • 공유자조OO
- • 공유자허OO
- • 공유자홍OO
- • 가등기권자서OO
- • 가등기권자주OOO OO
- • 교부권자충OOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자아OO
- • 지상권자한OOOOO
- • 지상권자웅OOOOOOO
- • 가처분권자구O OOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 음봉면 동암리 소재 '동암1교차로' 남서측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야 및 중소형 공장 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건 및 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 완경사지로서, '자연림 및 일부 건축예정지'입니다. 기호(2): 부정형의 완경사지로서, '토지임야'입니다. 기호(3): 부정형의 완경사지로서, '건축예정지'입니다. 기호(4): 부정형의 완경사지로서, '전'입니다. 기호(5): 부정형의 완경사지로서, '건축예정지'입니다. 기호(6): 부정형의 완경사지로서, 현황'도로'입니다. 기호(7): 부정형의 완경사지로서, 현황'도로'입니다. 기호(8): 부정형의 완경사지로서, 현황'도로'입니다. 기호(9): 부정형의 완경사지로서, 현황'도로'입니다. 기호(10): 부정형의 완경사지로서, 현황'도로'입니다. 기호(12): 부정형의 완경사지로서, 현황'도로'입니다. 기호(13): 부정형의 완경사지로서, 현황'도로'입니다. 기호(14): 부정형의 완경사지로서, 현황'도로'입니다.
인접 도로상태
기호(1,3,5): 별지 '지적개황도'와 같이 현황 '도로'인 기호(6~10,12,13,14)와 접하고 있습니다. 기호(2,4): 별지 '지적개황도'와 같이 현황 '도로'인 기호(6~10,12,13,14)와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
(1)동암리349-8 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> (2)동암리349-6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> (3)동암리349-9 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> (4)동암리349-21 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (5)동암리349-5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (6)동암리349-11 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (7)동암리333-5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (8)동암리333-6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (9)동암리349-7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (10)동암리349-10 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> (12)동암리349-20 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (13)동암리349-22 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (14)동암리349-23 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 3. 그 밖의 사항(P.5 ~ 7)을 참조하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
1,608,706,511원
평균매각가
969,893,473원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2회